Vor einem Haus in Washington, USA, erscheint am 7. Juli 2022 ein Schild mit der Aufschrift „Zu vermieten, zu verkaufen“. REUTERS/Sarah Silbiger/File Photo Einholung von Lizenzrechten
8. November (Reuters) – Der Zinssatz für die häufigste Art von Wohnhypothek in den Vereinigten Staaten ist letzte Woche so stark gesunken wie seit etwa 16 Monaten nicht mehr, was auf einen Anstieg am Treasury-Markt zurückzuführen ist, der zu einem Rückgang der Benchmark-Renditen führte Wird zur Ermittlung der Kosten für Wohnungsbaudarlehen verwendet. .
Der durchschnittliche Vertragszinssatz für eine 30-jährige Festhypothek sank in der Woche bis zum 3. November um einen Viertelprozentpunkt auf 7,61 %, den niedrigsten Stand seit etwa einem Monat, teilte die Mortgage Bankers Association (MBA) am Mittwoch mit. Dies ist der größte wöchentliche Rückgang seit Ende Juli 2022.
Der zweite wöchentliche Rückgang führte dazu, dass die Kreditkosten für den Hauskauf von einem Zwei-Jahrzehnt-Höchststand von fast 8 % sanken, der im Oktober erreicht wurde, als die Renditen 10-jähriger Staatsanleihen, der Benchmark für Zinssätze für US-Wohnungsbaudarlehen, hoch waren.
Dieser monatelange Anstieg der Renditen erlebte letzte Woche eine deutliche Kehrtwende, nachdem das US-Finanzministerium sagte, dass die bevorstehende Emission von Schuldtiteln etwas geringer ausfallen würde als zuvor erwartet, und die Federal Reserve ihren Leitzinssatz für Tagesgeld für eine zweite Sitzung in Folge auf Eis gelegt hatte.
„Der Rückgang der Zinssätze in der letzten Woche wurde durch die Aktualisierung der US-Staatsanleihenemissionen, den zurückhaltenden Ton der Fed in ihrer FOMC-Erklärung vom November und Daten, die auf eine Verlangsamung des Arbeitsmarktes hinweisen, vorangetrieben“, sagte Joel Kahn, MBA-Vizepräsident. Und stellvertretender Chefökonom.
Der Mortgage Market Composite Index des MBA, der das Volumen der Hypothekenanträge sowohl für den Hauskauf als auch für die Refinanzierung bestehender Kredite misst, stieg im Vergleich zur Vorwoche um 2,5 % auf 165,9.
Die Bestellungen stiegen im Laufe der Woche um 3 %, sind aber immer noch 20 % niedriger als um diese Zeit im letzten Jahr. Das deutet darauf hin, dass potenzielle Käufer trotz niedrigerer Zinsen immer noch abwarten, sagte Kahn. Verkäufer, die in niedrigen Hypothekenzinsen gefangen sind, behalten weiterhin ihre Häuser und halten den Bestand auf dem Immobilienmarkt unter Kontrolle.
(Berichterstattung von Dan Burns und Amina Niasse – Vorbereitung von Mohamed für das Arabic Bulletin – Vorbereitung von Mohamed für das Arabic Bulletin) Redaktion von Chizu Nomiyama und Andrea Ricci
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