Immobilienaktien fielen in China, angeführt von Country Garden, Longfur und Sunak

Chinesische Immobilienaktien fielen am Montag, angeführt von Country Garden-Aktien, die aufgrund erneuter Schuldensorgen für chinesische Immobilienentwickler auf ein Achtmonatstief fielen.

Die Aktien des in Hongkong notierten Unternehmens Country Garden fielen um fast 7 %, den niedrigsten Stand seit Anfang November. Die Immobiliensparte Country Garden Services brach um mehr als 15 % ein.

JP Morgan hat die Gewichtung beider Unternehmen gesenkt und sein Kursziel für Country Garden und seine Immobiliendienstleistungsnotierung um mehr als die Hälfte gesenkt. Bankanalysten warnen, dass die Liquiditätssorgen wahrscheinlich bestehen bleiben werden, wenn die chinesische Regierung keine stärkere politische Unterstützung leistet.

Der Hang Seng Main Property Index, ein Maß für die in Hongkong gelisteten chinesischen Immobilienzähler, fiel um mehr als 5 %, was eine schwächere Performance als der Hang Seng Index darstellt, der um 1,5 % fiel.

Die Aktien der Longfor Group fielen am Montag um 9 %, während die Aktien von Sunac um etwa 6 %, China Vanke um 3,4 % und China Overseas Land and Investment um 3,16 % fielen.

Country Garden ist einer der größten Immobilienentwickler auf dem Festland. Ein Schritt in der vergangenen Woche, einen Teil der Kreditfazilität für 2019 zu refinanzieren, konnte den Anlegern nicht die Gewissheit geben, dass das Unternehmen in der Lage ist, seine Schulden zu bedienen. Reuters berichtete.

Die Analysten von JP Morgan senkten die Kursziele für Country Garden um mehr als 60 % auf 0,90 HK$ und für Country Garden Services um etwa 70 % auf 6,70 HK$.

Der Rückgang im chinesischen Immobiliensektor am Montag folgt auf schwere Verluste letzte Woche nach schwachen Immobiliendaten und einem verspäteten Gewinnbericht des Immobilienriesen Evergrande, der das volle Ausmaß des Zahlungsausfalls zeigte.

Der Immobiliensektor des Landes kämpft darum, aus der Kreditklemme herauszukommen, nachdem die Regierung im August 2020 den Schuldenstand gesenkt hat.

Jahrelanges explosionsartiges Wachstum führte zur Entstehung von Geisterstädten, da das Angebot die Nachfrage überstieg und Entwickler versuchten, aus der Nachfrage nach Wohneigentum und Immobilieninvestitionen Kapital zu schlagen.

Wall-Street-Banken haben gewarnt, dass die Schwäche des chinesischen Immobiliensektors die Wirtschaft in den kommenden Jahren belasten und sogar Länder in der weiteren Region beeinträchtigen könnte.

Ökonomen von Goldman Sachs sagten, dass auf dem Immobilienmarkt erwartet wird, dass „L-förmige Erholung.Definiert als starker Rückgang, gefolgt von einer langsamen Erholungsrate.

Offizielle Daten der letzten Woche zeigten a Rückgang der Immobilieninvestitionen um 7,9 % für den Zeitraum Januar bis Juni. Das ist schärfer als Rückgang um 7,2 % Gemeldet von Januar bis Mai.

Letzten Monat der zweitgrößte Entwickler in China China Funke sagte, der Sektor stehe „bereits unter Druck“. Kurzfristig sei die Situation „schlimmer als erwartet“, heißt es in der Übersetzung von CNBC.

Am vergangenen Montag meldete der Immobilienriese Evergrande in seinem lang erwarteten Gewinnbericht einen Gesamtverlust von 81 Milliarden US-Dollar. Der am höchsten verschuldete Immobilienentwickler der Welt geriet 2021 in Zahlungsverzug und kündigte im März ein externes Schuldenumstrukturierungsprogramm an, da das Unternehmen Schwierigkeiten hatte, Projekte abzuschließen und Schulden bei Lieferanten und Kreditgebern zurückzuzahlen.