Ein vernünftiges Quartal von JPMorgan (JPM) heute Morgen. Lesen Sie mehr von unserem Bankkorrespondenten David Hollerith.
Ich nahm an der Gewinnmitteilung von JPMorgan teil und fragte CFO Jeremy Barnum nach seiner Meinung zum Immobiliensektor nach der Zinssenkung der Fed. Insgesamt scheint der Immobilienboom angesichts sinkender Zinsen keine Gestalt anzunehmen – aber die Aktivität hat zugenommen.
Hier ist, was Barnum mir erzählt hat (Hervorhebung von mir):
„Erwartungsgemäß haben wir dort einen Anstieg der Hypothekenanträge und einen Anstieg der Refinanzierungen gesehen, was wiederum auch das ist, was man erwarten würde. Aber es ist erwähnenswert, dass, wenn es um Hypotheken geht, alles.“ Die sequenziellen Veränderungen und die Veränderungen im Jahresvergleich gehen von einer sehr niedrigen Basis aus, und es bleibt so, dass die überwiegende Mehrheit des derzeit in diesem Land ausstehenden Hypothekenbestands unter 6 % liegt und ein Großteil davon immer noch unter 5 % liegt.
Es bräuchte also einen wirklich starken Anstieg am langen Ende der Zinsstrukturkurve, um eine deutliche Erholung der Refinanzierung zu erleben. Die Sicht der Häuser auf die Immobilienpreise, wissen Sie, ich denke, im Allgemeinen besteht ein Spannungsverhältnis zwischen einer möglicherweise etwas schwächeren Wirtschaft, die mehr Angebot schaffen würde, und mehr Bauarbeiten, aber insgesamt herrscht in diesem Bundesstaat ein Mangel an Wohnraum. Es scheint mir also, dass der Immobilienmarkt immer noch etwas feststeckt.„
. „Zombie-Experte. Hipster-freundlicher Internet-Evangelist. Organisator. Kommunikator. Popkultur-Fanatiker. Web-Junkie.“