Bauherren blicken zuversichtlicher auf den Immobilienmarkt, da niedrigere Hypothekenzinsen die Erwartungen einer starken Käufernachfrage schüren.
Der National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Housing Market Index (HMI) stieg im Februar um 4 Punkte auf 48, den dritten Monat in Folge mit steigender Stimmung und den höchsten Stand seit August 2023. Von Bloomberg befragte Ökonomen hatten mit einem Wert von 46.
Die anhaltende Begeisterung spiegelt die Stärke des Marktes für neu gebaute Häuser und die Erwartung wider, dass die Hypothekenzinsen weiter sinken werden, was zu einem steigenden Kaufinteresse führt.
„Der Käuferverkehr verbessert sich, da selbst kleine Zinssenkungen bei potenziellen Eigenheimkäufern eine überproportional positive Reaktion hervorrufen werden“, sagte Alicia Huey, Präsidentin von NAHB, einem Bauunternehmer und Entwickler von Eigenheimen aus Birmingham, Alabama, in einer Pressemitteilung.
„Während die Hypothekenzinsen für viele potenzielle Käufer immer noch zu hoch sind, gehen wir davon aus, dass aufgrund der aufgestauten Nachfrage viele Käufer in den Markt eintreten werden, wenn die Hypothekenzinsen in diesem Jahr weiter sinken.“
Die Hypothekenzinsen sind von einem Höchststand von fast 8 % im letzten Jahr gesunken, und immer mehr Bauunternehmer senken die Immobilienpreise, um den Verkauf anzukurbeln. Im Februar gaben 25 % der Bauunternehmer an, die Immobilienpreise gesenkt zu haben, gegenüber 31 % im Januar und 36 % in den letzten beiden Monaten des Jahres 2023.
Unterdessen sank der Anteil der Bauunternehmen, die irgendeine Form von Anreizen anbieten, im Februar auf 58 %, verglichen mit 62 % im Januar, dem niedrigsten Prozentsatz seit letztem August.
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